Viðstaddir: Róbert Jóhann Guðmundsson formaður, Eysteinn Eyjólfsson, Guðbergur Ingólfur Reynisson, Gunnar Felix Rúnarsson og Helga María Finnbjörnsdóttir.
Að auki sátu fundinn Gunnar K. Ottósson skipulagsfulltrúi, Erla Bjarný Gunnarsdóttir lögfræðingur, Guðlaugur H. Sigurjónsson sviðsstjóri umhverfis- og framkvæmdasviðs, Margrét Lilja Margeirsdóttir verkefnastjóri skipulagsmála, Hilmar Örn Arnórsson verkefnastjóri byggingarfulltrúa og Íris Eysteinsdóttir ritari.
Vinnslutillaga aðalskipulags fyrir M11 við Bolafót. Sett voru inn nánari ákvæði um skilyrði fyrir áframhaldandi rekstri iðnaðarstarfsemi sem er þó almennt víkjandi á svæðinu.
Umhverfis- og skipulagsráð veitir heimild til að auglýsa vinnslutillöguna.
Fylgigögn:
Skipulagsstofnun óskar umsagnar um framkvæmd sem felst í uppbyggingu á gróðurhúsum, aðalbyggingu fyrir starfsemi fyrirtækisins og borun fyrir jarðsjó við Patterson svæðið í Reykjanesbæ.
Reykjanesbær gerir ekki athugasemd við niðurstöðu mats.
Fylgigögn:
Gróðurhús við Patterson svæðið
Lögð er fram óveruleg breyting á aðalskipulagi sem felst í að íbúðasvæði ÍB28 stækkar til austurs en ÍÞ2 og S45 dregst saman sem því nemur. Breytingin hefur ekki áhrif á starfsemi innan ÍÞ2.
Umhverfis- og skipulagráð veitir heimild til að auglýsa breytinguna og senda Skipulagsstofnun til afgreiðslu.
Guðbergur I. Reynisson (D) situr hjá.
Fylgigögn:
Tillaga að óverulegri breytingu aðalskipulags
Reykjanesbær óskar heimildar til að vinna tillögu að breytingu deiliskipulags fyrir íþróttasvæði og skólalóð Njarðvík sbr. skipulagsdrög Arkís dags. 3. apríl 2024.
Umhverfis- og skipulagsráð veitir heimild til að vinna deiliskipulagsbreytingu í samráði við hagaðila.
Guðbergur I. Reynisson (D) situr hjá.
Lögð eru fram drög að deiliskipulagi fyrir spítalareit sbr. uppdrætti Sen & Son dags. 20. júní 2024 með ósk um heimild til að vinna deiliskipulag fyrir svæðið.
Erindi frestað en unnið er að almennu samkomulagi um innviða- og gatnagerðargjöld á Ásbrú.
Fylgigögn:
Skipulagslýsing vegna breytingar á aðalskipulagi Reykjanesbæjar 2020-2035 og breytingar á deiliskipulagi Helguvíkur, iðnaðar- og hafnarsvæðis. Breyta þarf afmörkun á iðnaðar-og hafnarsvæðum í aðalskipulagi og skilmálum fyrir lóðirnar Stakksbraut 4 og 15 til að koma fyrir inn- og útflutningsstarfsemi, geymslusvæði skipaeldsneytis og endurskilgreina mörk hafnar- og iðnaðarsvæða.
Umhverfis- og skipulagsráð veitir heimild til að auglýsa skipulags- og matslýsingu fyrir breytingu á aðal- og deiliskipulagi Helguvíkur.
Fylgigögn:
Skipulags- og matslýsing Helguvík
Tillaga að deiliskipulagi fyrir lóðirnar Djúpivogur 2, 3, 4 og 6. Lóðir hafa verið afmarkaðar en deiliskipulag fyrir svæðið liggur ekki fyrir. Óskað er heimildar til að auglýsa tillöguna.
Umhverfis- og skipulagsráð samþykkir með fyrirvara um grenndarkynningu án athugasemda skv. 44. grein skipulagslaga, málsgrein 2.
Fylgigögn:
Sóknarnefnd Njarðvíkurkirkju óskar eftir lóðarstækkun til austurs að Brekkustíg.
Meta þarf svæðið heildstætt. Umhverfis- og skipulagsráð veitir heimild til að vinna tillögu að deiliskipulagi fyrir lóð Njarðvíkurskóla, kirkjunnar, skrúðgarðsins og opins svæðis umhverfis.
Fylgigögn:
Reykjaneshafnir óska eftir að afmörkuð verði lóð við Hólmbergsbraut til að nýta sem uppsátur þegar aðstaðan hverfur vegna uppbyggingar við Gróf. Uppdráttur VSS dags. 18. júní 2024.
Umhverfis- og skipulagsráð telur að breytingin á deiliskipulagi varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og umsækjanda og samþykkir því breytinguna skv. 44. grein skipulagslaga, málsgrein 3.
Fylgigögn:
Grenndarkynningu er lokið vegna breytinga á Dalsbraut 8. Athugasemdir bárust á auglýsingatíma.
Mótmælt er að húsið sé fullar 3 hæðir en stallist ekki. Samkvæmt deiliskipulagsskilmálum eru 3 hæðir heimilar. Ekki er gerð krafa um stöllun.
Mótmælt er heildarfjölgun íbúða í hverfinu. Heildarfjölgun íbúða í Tjarnarhverfi, Dalshverfi I og II er um 180 íbúðir alls. Deiliskipulagið fyrir bæði hverfin gerir ráð fyrir 1490 íbúðum á um 170 ha sem gerir um 9 íbúðir/ha sem almennt er talið lágt hlutfall. Með öllum breytingum er hlutfallið komið í 10 íbúðir/ha sem er áfram lágt en í samræmi við stefnu sem sett er fram í aðalskipulagi Reykjanesbæjar 2015-2030 um þéttingu byggðar og nýtingu innviða. Umhverfis- og skipulagsráð samþykkir erindið.
Fylgigögn:
Grenndarkynningu er lokið vegna smáhýsa fyrir heimilislausa í Reykjanesbæ. Andmæli bárust á kynningartíma.
Umhverfis- og skipulagsráð óskar eftir umsögn velferðarráðs um þetta þarfa verkefni og undirstrikar mikilvægi þess að kynna það vel fyrir íbúum.
Fylgigögn:
Óskað er heimildar til að koma fyrir til bráðabirgða færanlegum kennslustofum á lóð Njarðvíkurskóla sbr. uppdrátt VSS dags. 14.6.2024.
Umhverfis- og skipulagsráð veitir heimild fyrir færanlegum kennslustofum á lóð en unnið verði deiliskipulag fyrir skólalóðina þar sem stefna varðandi uppbyggingu og þróun svæðisins er sett fram.
Fylgigögn:
Á lóðinni Vallarás 13 er til staðar samþykkt deiliskipulag. Enn fremur er til staðar samþykkt byggingaleyfi. Með deiliskipulagsbreytingu er farið fram á að stækka byggingarreit til suðurs um 3 x 5.5 m sbr. uppdrátt Kr ark ódagsett.
Umhverfis- og skipulagsráð samþykkir með fyrirvara um grenndarkynningu án athugasemda skv. 44. grein skipulagslaga, málsgrein 2.
Fylgigögn:
Lögð er fram fyrirspurn um breytingu á bílskúr í 44,3 m2 íbúðarrými. Grenndarkynning hefur farið fram, athugasemdir bárust.
Grenndarkynningu lokið. Andmæli komu fram vegna mögulegs hávaða vegna framkvæmda. Almennt má búast við tímabundnu ónæði vegna viðhalds og framkvæmda við hús í íbúðahverfum.
Viðkomandi byggingar tengjast ekki svo lítill hávaði ætti að berast. Umhverfis- og skipulagsráð samþykkir erindið.
Fylgigögn:
Sótt er um byggingu tæknirýmis sem tengist við framleiðsluhús lóðarhafa. Húsið mun hýsa kerfi fyrir loftkælingu. Húsið verður staðsett utan núverandi byggingarreits og er óskað eftir undanþágu þar á. Kerfið sem húsið hýsir gegnir lykilþætti í framleiðslu lóðarhafa.
Skila þarf inn greinargerð vegna hávaða og mótvægisaðgerðir. Erindi frestað.
Sótt er um byggingarleyfi í umfangsflokki I. Sótt er um stækkun til suðurs sem nemur um 3,6 metrum. Húsið mun hýsa kerfi fyrir loftkælingu og tengjast framleiðsluhúsum lóðarhafa.
Skila þarf inn greinargerð vegna hávaða og mótvægisaðgerðir. Erindi frestað.
Óskað er heimildar til að stækka núverandi byggingu við Hafnarbraut 12 til suður sbr. uppdrátt Ragnars Ragnarssonar dags 11. júní 2024.
Erindi frestað.
Óskað er eftir heimild til viðbyggingar við Njarðvíkurbraut 31 sbr. ódags. uppdrætti Verkís.
Erindi frestað.
HSS óskar eftir að bílastæði við Skólaveg verði merkt sem 45 mín stæði.
Umhverfis- og skipulagsráð vísar erindinu til umsagnar bílastæðasjóðs.
Fylgigögn:
Óskað er heimildar til að koma fyrir færanlegri kennslustofu á lóðinni sbr. uppdrátt VSS dags. 10. júní 2024.
Umhverfis- og skipulagsráð samþykkir að senda í grenndarkynningu skv. 44. grein skipulagslaga, málsgrein 2.
Fylgigögn:
Óskað er heimildar til breytingar á notkun iðnaðarhúsnæðis Grófinni 18c í geymslur á jarðhæð og íbúðir á efri hæð. Samkvæmt aðalskipulagi er svæðið skilgreint sem miðsvæði.
Umhverfis- og skipulagsráð samþykkir að senda í grenndarkynningu skv. 44. grein skipulagslaga, málsgrein 2.
Róbert J. Guðmundsson (B) víkur af fundi.
Fylgigögn:
Óskað er eftir að umferðarskilti sem fest var á húsið verði fjarlægt, en það stendur tveimur metrum innan lóðar.
Starfsmönnum umhverfis- og framkvæmdasviðs falið að fjarlægja umferðarskilti og tryggja umferðaröryggi fyrir gangandi og akandi.
Lagðar eru fram tillögur að reglum um umhverfisviðurkenningar í Reykjanesbæ. Viðurkenningar eru veittar einstaklingum og fyrirtækjum fyrir fallega garða og vel hirtar lóðir.
Umhverfis- og skipulagsráð samþykkir reglur um umhverfisviðurkenningar með breytingum.
Afgreiðsla bæjarráðs lögð fram til umræðu.
Hilmar Örn Arnórsson verkefnastjóri byggingarfulltrúa lagði fram til kynningar fundargerðir afgreiðslu- og samráðsfunda byggingarfulltrúa nr. 363 - 365.
Fylgigögn:
Afgreiðslu- og samráðsfundur byggingarfulltrúa nr. 363 (2024010105)
Afgreiðslu- og samráðsfundur byggingarfulltrúa nr. 364 (2024010105)
Afgreiðslu- og samráðsfundur byggingarfulltrúa nr. 365 (2024010105)
Fleira ekki gert og fundi slitið kl. 10:55. Fundargerðin fer til afgreiðslu bæjarráðs 11. júlí 2024.
Tjarnargötu 12 | 230 Reykjanesbæ | Sími: 421 6700
reykjanesbaer@reykjanesbaer.is | Kt. 470794-2169
Opnunartími: kl. 9:00 – 15:00 mán.-fös.
